總價 3980
建物格局4房2廳3衛
建物總坪120.696坪
土地坪數6.810坪
主建物坪65.818坪
附屬建物12.034坪
共同使用42.844坪
地址 台中市西屯區市政北七路
用途 住宅
型態 大樓
建物朝向 東北
屋齡 5 年
所在樓別 1 ~ 28 / 28
小學學區 市立惠文國小
國中學區 市立惠文高中附設國中
管理費(元) 9450/月繳
車位 有
停車方式 坡道/平面
車位坪數 10.156
社區名稱 聚合發榮耀
總戶數 263
同層戶數 2
電梯數 2
建設公司 聚合發
面臨路寬 30公尺
大門朝向 西南



    


台中七期豪宅聚合發榮耀,本戶屋主因資金需求,售屋動機明確! 

絕對是七期優質豪宅裡的絕版價格~ 單坪開價全區最低,單坪32.97萬低於實價登陸 

社區今年成交最高43.6萬一坪,最低33.5萬一坪 社區市售單坪開價全部高於35萬,最高47萬 

開價低於實價登陸,本戶絕對是您購屋第一選擇 

四房格局三套衛浴有傭人房規劃並附雙平面車位 (目前為半毛胚屋,隔間牆.廚房.衛浴已設置) 

「聚合發榮耀」基地位置:七期市政北七路與惠民路口 

「聚合發榮耀」基地面積:1600坪 

「聚合發榮耀」建築規劃:地上28層/地下6層 

聚合發榮耀」產品規劃:80/100/160/220坪 聚合發榮耀」

戶 數規劃:住宅220戶 8店面 

「聚合發榮耀」主要結構:SRC結構 「聚合發榮耀」

完工日期:聚合發建設101完工 

完善六星級公設:接待大廳、五星級中庭、君悅宴客廳、KTV室、電影院、會議室、閱覽室、交誼廳、貴賓停車位、棋藝室、巴斯水活館、桌球室、撞球室、高峰會議室、尊爵視聽休閒館、有氧健身房、韻律教室、SPA室、Sky Lounge Bar、Sky Lounge 棋藝室、Sky Lounge 烤肉區。 

聚合發榮耀主要特色:全261戶,基地面積1600坪,地上28樓、地下6樓,規劃3棟地上28樓的大樓,臨市政北七路有12戶店面,已完銷

店面外規劃102米長廊道,搭配49組挑高8米柯林斯式藝術列柱,塑造歐洲古典氛圍。 社區門廳面寬18米,挑高8米,門廳內有名畫家克林姆畫作「吻」,還有價值百萬元、雕刻家朱銘的太極系列「轉身蹬腳」。 

戶戶3面採光,採毛胚交屋,可改為全配。

聚合發建設總經理祁興國說:「本案結構採用SRC鋼骨鋼筋混凝土搭配新日鐵制震,樓地板採用25公分厚中空樓板,是抗震的制音豪宅。」 

聚合發榮耀未來潛力: 本物件位於七期,緊鄰歌劇院、綠園道為台中市具發展潛力之地段,近國家歌劇院,亞洲九大地標,近新光三越,頂級公設飯店式管理。 

聚合發榮耀特色介紹: 正臨新光三越、大都會歌劇院、七期最大,近1600坪王者座茖 

近交流道、捷運總站、秋紅谷、國家歌劇院、新光、大遠百,28層古典磐石建築,基座以上億石材精鑿 

典藏朱銘太極系列~躍進的人類(轉身燈腳)為社區藝術地景 

建築退縮百米廊道,採柯林斯式柱頭彰顯馥麗美感 80.100.160.220坪,獨棟雙併大格局 

全棟採SRC鋼骨結構、新日鐵制震、中空樓板隔音燈光設計由大公設計姚仁恭手擘畫、成就獨特光輝 

延聘台上豪宅首席物業規劃,齊家物對創辦人周楓女士擔任經營顧問 

帝后級會館,囊括五十人宴會廳水活SPA館?視廳休閒館健身韻律館 

新市政百米面寬,航石巨擘,門廳面寬18米,挑高8.5米,磅礡大器 

鄰近新光三越百貨,大遠百購物天堂,台中歌劇院,步行約1分鐘 

基地面積1548坪,規劃3棟地上28樓的大樓,公設設備齊全 (溫水游泳池,電影院,健身房,韻律室,芳療室, SPA室, KTV室,大宴客廳...等) 

社區門廳面寬18米,挑高8米,搭配49組柯林斯式藝術列柱,塑造歐洲古典氛圍 

門廳內有名畫家克林姆畫作 「吻」; 與價值百萬,雕刻家朱銘的太極系列「轉身蹬腳」 

社區介紹:聚合發榮耀位於台中市市政北七路。

聚合發榮耀為聚合發建設開發,基地面積達到了1547坪。聚合發榮耀於2011年竣工完成。 

聚合發榮耀屬於電梯大樓型態,樓層規劃為地上28層、地下6層;坪數規劃為80至110坪,合併戶可達220坪;房屋格局為3至4房;戶數總共有263戶,含12間店面。

聚合發榮耀破2百戶的規劃,是為大型的社區規模,優勢在於為社區帶來了相當的活絡程度,同時鼎盛的戶數,亦有助於推動完善周邊的生活機能,是為一般中小型社區不能比擬的條件。

聚合發榮耀採用SRC鋼骨鋼筋混凝土作為主結構之建材,並同時擁有SS鋼骨的輕盈與RC鋼筋的剛硬,在大樓搖晃擺動時能有效吸收作用力,提供更穩固的大樓結構。外牆部分,聚合發榮耀則採用高級石材作為外部裝飾,符合了設計上的美感需求。

內部規劃方面,聚合發榮耀為每戶配備鑄鋁防暴鋼木門搭配CISA門鎖;廚房配備雙排櫃廚具,含大理石檯面、ARISTON3口爐與烤箱等;衛浴則規劃乾濕分離,可選配降板浴缸、檯面式雙面盆與電腦馬桶;可見其對內部之規劃極其完善。 

聚合發榮耀鄰近新光三越、老虎城等商圈,聚合發榮耀住戶們的一般採買、消費娛樂都不成問題,附近生活機能相當完善。 

聚合發榮耀鄰近了興建中的捷運綠線,聚合發榮耀住戶日後通往台中市各區都相當便捷。

大眾運輸之外,聚合發榮耀亦鄰近中山高速道路、東西向快速公路,聚合發榮耀的聯外交通發達,具備了交通上的絕佳優勢。 

增值潛力: 聚合發榮耀位於市政北七路,坐落在市內的七期重劃區內,為聚合發榮耀帶來地段上的優勢。

聚合發榮耀鄰近新光三越、老虎城及遠東百貨,鄰近商戶林立,為聚合發榮耀更添加「商業區帶動房價」的利多條件。

除此之外,聚合發榮耀亦同時鄰近台中市政府大樓,及台中大都會歌劇院等政府大型公設,附近公共資源豐盛,符合了「跟著大型公設買屋」的利多條件。外界因而認定聚合發榮耀較不易受景氣的影響,是為保值能力極佳的產品。 

隨著「都市擴大化」的趨勢日深,台中市政府正積極地推動「軌道交通」的發展,其中屬於捷運綠線的烏日文心北屯線預計於2017年完工,其中將有1/3線路覆蓋在五期及七期重劃區。

市場相信烏日文心北屯線的竣工,將為七期重劃區帶來巨大的增值潛力;聚合發榮耀同時擁有了軌道交通、政府公設及商業區帶動的三重利多優勢,是為台中市的未來增值之選。



小姜真誠推薦,房子好不好,來看就知道,鑑賞專線:0923-812663!!



小姜37歲,在台中生活36年,自小住在大石里眷村!!

讀仁愛國小,大德國中,台中二中,靜宜大學數學系轉逢甲大學數學系!!

大二發現老師大不易後,就開始在逢甲夜市做生意!!

不敢說逢甲熟透了,但是一些該知道的,也八九不離十,

想投資逢甲店面,歡迎聯繫,討論,鑑賞!!




小姜從事房仲業,也已八年,亦算略有小成!!

自富門法拍入門,幫客戶標得物件,所以大小事件經驗豐富(上法院,談判…)!!

後轉戰早安房屋,東森房屋,有巢氏房屋,惠雙房屋,永春房屋,又回到有巢氏房屋七期秋紅谷店服務!!

自民國97年從業至今 ,98金融風暴,對於市場動態掌握亦有相當把握!!

最近市場動盪加劇,更需要相當經歷的專業人員幫助業主,買方做出評估!!

投資自然一定想賺錢,而自用如果也能賺錢,相信一定更棒!!

如有想要了解市場行情,歡迎來電討論!!




自身也是一直秉持學無止盡,持續學習,除了之前有去上過MMI2011年,2014年,有錢人想的跟你不一樣的哈福艾克!!

最近更是因為精進自身學養,去上了苓業執行動力290期,也EAGLE72期的結業學員,也上了精英會1506期,12月更將上布萊爾.辛格的課,

如果有人需要了解如何突破自身,也歡迎大家一起研討,畢竟不進步本身就是一種退步,不是嗎!?




小姜預約看屋專線 :0923-812663

Email:a0923812663@gmail.com

Line ID:Michael0914

WeChat ID:a0923812663


弘鼎不動產經紀業有限公司

經紀業特許字號:中市地價二字1020035048

中市(102)登字第24562號




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興富發百達馥麗 興富發浪漫紐約 興富發百達翡麗 興富發鼎盛BHW

興富發市政廳

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寶輝磐峰 寶輝首璽 寶輝大官邸 寶輝秋紅谷

龍寶建設 龍寶文化臻邸 龍寶心臻邸 龍寶品臻邸 龍寶誠臻邸 龍寶拾穗臻邸(第二期) 龍寶人本臻邸 龍寶雅集臻邸 龍寶怡臻邸 龍寶方圓臻邸

龍寶人文臻邸 龍寶福華臻邸 龍寶拾穗臻邸

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華太建設 華太天第 華太企業大樓 華太台中全國華第 華太可以居

華太可以居NO.5 華太里仁 華太怡然居 華太自得居

國雄建設 國雄問鼎市政 國雄國際音樂廳 國雄聖山莊

聚合發建設 聚合發豪景世紀 聚合發天琴 聚合發榮耀 聚合發經典

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聚合發星光浪琴 聚合發中科市政左岸 聚合發大墩高第

寶誠建設 寶誠世紀風華

宏銓建設 宏銓墅花園 宏銓述森林 宏銓存美術 宏銓入森林

帝璟建設 帝璟政和 帝璟敦和

德鑫建設 德鑫泰極 德鑫科博京隱 德鑫青玉岸 德鑫時代之上 德鑫巴黎第六區

富晟嘉建設 開務達觀

精湛建設 精湛聖高第 精湛莫內 精湛精湛 精湛台中會 精湛惠文康橋

精湛慕夏之春

偉鉅建設 偉鉅領袖帝國 偉鉅潘朵拉

佳泰建設 佳泰市政凱悅 佳泰寶佳藏韻

元均建設 元均枕草子

泉宇建設 泉宇綠灣優境 泉宇首馥

日興建設 日興御園1 日興御園2

高福建設 高福哲園

熊都建設 熊都國美館 熊都巴洛克

豐邑建設 豐邑一即一切 豐邑科博行館 豐邑自在琉璃 豐邑生活館

國泰建設 國泰築善 國泰美術觀道 國泰森林觀道

佳茂建設 佳茂世界之心 佳茂世紀之頂 佳茂文心會館 佳茂學士會館

佳茂地中海 佳茂中山會館 佳茂唐寧街10號

通豪建設 通豪易購 通豪禮讚 通豪高登 通豪高邑

長慶建設 長慶敦煌 長慶華府

國唐建設 國唐美村山脈 國唐台灣國寶 國唐湖水岸

鑫大立建設 鑫大立乙太蔚

魯班建設 魯班飛揚

大樁建設 大樁鼎極 大樁任所適 大樁任適所

寶鴻建設 寶鴻愛上逢甲 寶鴻加洲 寶鴻寶格麗 寶鴻寓上逢甲 寶鴻寓上里安

寶鴻寓上長安

總誼建設 總誼第三階 總誼i世代 總誼中港奇摩市

大漁建設 大漁豐馥

登陽建設 登陽風格 發現登陽 登陽窗的博物館 日出登陽 登陽柏悅

津茂建設 津茂大院 津茂築心 津茂福田

元城建設 豐樂元城 元成三穗

山璞建設 山璞綠璟 山璞植物園

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聖家鑫建設 聖家鑫市政磐石 聖家鑫鑫鑽 聖家鑫福田鑫鑽

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瓏昇建設 瓏昇世紀多芬 瓏昇蓓森朵夫 瓏昇多芬大道 瓏昇花園別墅

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