工商時報【記者方明╱台北報導】
根據北市居住服務平台統計,2009年第1季北市屋齡30年以上的老宅,占比為38.4%,到今年第1季,30年以上老宅占比已暴增至57.9%;信義房屋則統計,北市屋齡逾30年住宅已超過50萬戶,過去6年間大增19萬戶,老化的速度相當驚人,其中,大安區是北市30年以上老屋數量最多的區域,總計達6萬戶。
信義房屋統計官方資料顯示,北市目前住宅數量約88萬餘戶,屋齡30年以上住宅約51萬戶,占比達57.9%,過去的6年期間增加高達19萬戶,等於目前每2間就有超過1間的屋齡逾30年;而5年內新屋約3.6萬餘戶,占比僅4.1%。
北市屋齡老化最嚴重的是發展較早的萬華區,有71.7%的房屋屋齡超過30年、約4.8萬戶;而大安區則是北市屋齡30年以上住宅數量最多的區域,共約6萬戶。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,早年第一批4層樓的公寓住宅,就是從市中心區域開始發跡;至於5年內新房子最多的區域,則是發展較晚與具備重劃區特性的區域,包括文山區與內湖區,數量各約5,000戶。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出,北市老屋以大安、士林、中山區最多,與房價高、整合改建不易有關,新屋供給量反而低於預期,而在北市調整房屋標準單價,及全台容積管制後,預估新房子將越來越少,未來老屋將成為北市主流。
 
其實相信這問題是台灣已開發區域都會遇到的問題!!
像台中市的西區美術館附近 北區的科博館附近 南屯區的五期商圈 北屯區的文心路沿線 水湳大部分都已超過20年屋!!
小姜8年前從業時,大家都指名921後完工的房子!! 
最近帶看,大家都說20年內就好,其實這就是現實環境的改變!!
地段選定,再來就是再價格與屋齡間以及房子本身做一個取捨!!
要地段好又新又便宜,試想您是屋主,您會賣嗎!? 
arrow
arrow
    全站熱搜

    a0923812663 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()